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成都零首付买房怎么偷奸耍滑?零首付买房注意哪些事?

2019-05-22 17:55:09 投稿人 : 嘻嘻哈哈 围观 : 317 次 0 评论

  成都零首付买房怎么偷奸耍滑?零首付买房注意哪些事?面临房产买卖,人们脑海中所考虑的东西都会不同,有些人注重流程,有些人则是重视费用,当然,重视费用问题的人肯定会更多,现在有一种房产就称之为零首付房子,这类房子必定会吸引人,但是其中这种房子再有了优势之后也就会有一些弊端,那么零首付买房怎么去进行?零首付买房留意哪些事?
  零首付买房怎么去进行?
  1.选择房产。
  2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以确保按揭贷款的顺利取得。
  3.处理按揭贷款请求。
  4.签订购房合同。经审查确认购房者契合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
  5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售.出售合同》。
  6.签订楼宇按揭合同。清晰按揭贷款数额.年期.利率.还款方式及其他权利义务。
  7.处理抵押挂号.保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防备贷款风险,要求购房者请求人寿.财产保险。
  8.开立专门还款账户。
  9.并处理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。
  10.贷款人按合同规定定时还款。
  零首付买房留意哪些事?
  1.首先,要核实开发商的土地证.建设用地规划许可证.建筑工程规划许可证.建筑工程施工许可证.出售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候必定要看原件,复印件很简单做弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
  2.其次,房子买卖合同文本必定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅览一遍,待签订合同时要在仔细阅览并认真填写!
  3.第三,出卖人逾期交房的违约责任,留意延期交房是否有赔偿,就是说必定要确认交房日期,交房日期必定要清晰到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要留意延期交房违约金的份额问题。

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