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成都住房公积金贷款条件有哪些?贷款额度如何确定?

2019-05-23 09:30:35 投稿人 : qwer 围观 : 317 次 0 评论

 成都住房公积金贷款一般是怎么办理的,在成都办理公积金贷款有哪些条件才能办理,当贷款可以办理之后我们怎么才能确定贷款额度呢?下面就和帮帮普惠小编一起来看看吧!

  一、住房公积金贷款条件

  同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款:

  ①具有有效居民身份信息,且有完全民事行为能力;

  ②成都市常住户口的,申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非成都市常住户口的,申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);

  ③有购买住房的合同;

  ④购房首期付款符合规定比例;

  ⑤所购房屋可用于抵押;

  ⑥具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  ⑦符合成都住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

  二、住房公积金贷款额度

  根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

  1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度

  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

 2.按照贷款最高限额计算的可贷额度

  一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

  3.按照贷款比例计算的可贷额度

  对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

  暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

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