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碧桂园bob足球app下载项目已经开工,项目背后还有不为人知的一面

2019-03-07 10:47:53 投稿人 : 放牛娃1999 围观 : 915 次 0 评论

  之前有很多网友问八馆,碧桂园真的来了吗?

  八馆查看了一下资料,资料显示今年1月的时候,万科与碧桂园联手的项目已经在bob足球app下载动工,该项目位于bob足球app下载同华大道西北侧、同华大道北侧(凯莱丽景小区西侧),合计面积共156.935亩。(注意这是两块宗地位置)

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  两大巨头合作,为何没有听到土拍的消息?

  八馆到项目转了一圈发现,都市兰亭斜对面打着万科的标志,该项目建设单位为四川太乙房地产开发有限公司。在公开的资料里显示,2017年9月的时候,中国资产交易网发布《四川太乙房地产开发有限公司50%股权转让》公告。公告显示,四川太乙房地产开发有限公司(以下简称“太乙地产”)正在寻求转让公司50%的股份。这一股权转让可能涉成都bob足球app下载2宗面积合计156.935亩的住宅用地。

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  在公开挂牌转让历时大半年后,四川太乙地产在2018年6月19日进行了股权变更,成都金色华府置业有限公司成为其全资股东(万科全资子公司成都金色华府置业有限公司),本来只转让50%的太乙地产最后由成都万科全部接手了,随后,2018年7月24日,碧桂园新增进入持有了其中49%的股份。

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  那么这是否意味着万科、碧桂园各占一块宗地呢?

  随后我围着同华大道北侧(凯莱丽景小区西侧)这块宗地看了一下,这里已经打上了项目名称,叫:万科·悦海园。

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  ▲万科悦海园项目围挡信息

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  ▲万科悦海园项目围挡上公布的效果图

  项目已经进场施工,售楼部正在建设中,位于华逸北路上。

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  ▲万科悦海园项目围挡信息

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  而另一宗(73亩)用地,同样位于同华大道,紧靠美的新城公园天下及协信天骄城项目。根据成都新楼市打探的消息,据说该地块是“碧桂园项目”。但是由于该快土地还未动工,是否和万科各占一块宗地呢?毕竟四川太乙由万科、碧桂园共同持有,合作模式也是多种多样。

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  ▲图来源成都新楼市

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  那么碧桂园、万科,为何要合伙进入bob足球app下载呢?

  很多人说当时太乙地产拿地便宜啊。2008年10月22日,太乙地产以80万元/亩的底价,拍得bob足球app下载区同华大道西段北侧73.192亩、bob足球app下载区同华大道北侧,凯莱丽景小区西侧83.743亩两宗纯住宅用地。但是我们要知道,万科入股太乙地是2018年,碧桂园入股太乙是2018年。

  2008年的时候太乙地产拿地的楼面价为300元/㎡,9年以后,仅一街之隔的的美的地产地块,成交楼面价就已经上涨到3025元/㎡。

  2017年与2018年是bob足球app下载楼面价最贵的时候,这个时候进入bob足球app下载房地产价格并不便宜,如金科、佳兆业、花样年等......那么为何他们选择来bob足球app下载呢?

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